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牡市物业管理办法责任划分强化街道社区作用-【新闻】

发布时间:2021-05-24 08:00:27 阅读: 来源:毛领厂家

牡市物业管理办法责任划分强化街道社区作用

为规范物业管理,维护各方合法权益,日前,根据相关法律法规,并结合实际,我市出台了新的《牡丹江市物业管理办法》(以下简称《办法》),以营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设。

据介绍,我市物业管理工作经过十几年的发展,经历了起步、规范、完善等阶段,物业管理已从福利制向市场化转变。但从我市物业管理的运行机制上来看,还存在着体制不畅、机制不顺、市场化程度不高等方面问题。新《牡丹江市物业管理办法》出台旨在进一步加强和规范我市物业管理工作,建立各级政府、部门齐抓共管的长效机制,进一步推动文明城市建设和改善居民生活环境。

《办法》提出,按照“条块结合、属地管理”的原则,建立市直相关部门、城区政府、街道办事处(乡、镇政府)三级管理体制。明确了由区、街道、社区在物业管理中的属地化管理方式,强化街道、社区在物业管理中的一线作用。市房产局作为全市物业管理行业主管部门,负责对各区物业管理部门的业务指导和监管,组织物业管理行业重大问题的调研及相关政策的制定与督促落实。各区物业管理行政主管部门负责对所辖区域内物业管理活动进行指导、监管、日常检查。乡(镇)人民政府、街道办事处对辖区内的物业管理和服务负全责。社区居民委员会负责协助和配合物业管理工作。同时,推出城管、物价、公安、规划、工商、环保等部门管理职能进小区的多方联动管理机制。

据悉,《办法》还明晰了业主权利,以发挥业主委员会的自治作用。业主应当依照法律、法规和管理规约行使权利,自觉履行法定和约定的义务,规范了业主大会和业主委员会运作程序。

另外,《办法》还对前期物业管理、物业的使用和维护、物业管理区域划分及物业管理区域内违法、违规行为的处罚和所承担的法律责任作出了具体规定。

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