任志强厦门论道楼市别太关心房价有需要就买

任志强频出犀利观点

闽南网6月27日讯 “不要太关心眼下的房价涨跌，有需要就买。”昨日，有地产名嘴、楼市预言帝之称的任志强在厦门国际会议中心做主题演讲时，如此劝告听众。

作为华远地产董事长，任志强是应邀来参加“任志强厦门主题演讲论道楼市向左向右”活动的。该活动由海峡都市报闽南版、蓝房网、厦门电视台移动电视联合主办。

在演讲中，任志强认为，未来的中国房地产市场仍然是影响经济增长的支柱产业，大部分城市不会出现崩盘，而厦门楼市如果要房价下跌，需增加供应量。

现场两千余人聆听了他幽默犀利的观点。

现场

二十余家房企助阵见证楼市最强音

2014年全国不少大中城市房价频频下跌，厦门楼市亦是扑朔迷离。为了让广大置业群体和投资群体更好地看清楼市走势，本次主办方应势邀请任志强来厦门演讲，剖析未来房地产市场政策和房价走向。

此次活动吸引两千余人齐聚一堂，共同聆听任志强论道楼市，共二十余家房企助阵。参与本次活动的房企代表不仅有央企代表，还有实力上市房企以及厦门本土实力房企。

值得一提的是，在任志强演讲之余，主办方还邀请厦门多家知名房地产开发商代表与任志强同台对话，共同探讨当前楼市热点话题，是2014年上半年，厦门楼市最强人气、最具影响力、最真实、最有价值典范的业界声音。

观点

关于何时买房

有需要就买因为货币总是贬值的

任志强动用了大量的数据和表格告诉听众，不要太关心眼下的房价涨跌，有需要就买，因为货币总是贬值的。任志强笑称，他在2012年3月底时预测2013年房价会涨，当时可能有很多人听进去了，如果是2012年的时候买了厦门的房子，到今天看来真是赚了大钱了。

他认为，房价随着宏观经济的变化而变化是理所当然的，但有时也会出现逆宏观经济变化的个例。当宏观经济出现整体下滑的时候，如果这个地区的房价还持续上涨，说明只有在局部供求关系恶化的时候会出现。

关于房产市场

大部分城市不会崩盘

中国的房地产一定是和宏观经济并行的，当宏观经济上一个台阶的时候，房地产也会上一个台阶，当宏观经济下一个台阶的时候，普遍的房地产市场也会下一个台阶。而房地产下行对大部分有实力的大企业来说影响不大，但对中小企业来说，这个转换的过程是痛苦的，行业会重新洗牌和优胜劣汰，也会出现一些重置和价格变化，但大部分城市不会因此而出现崩盘。

任志强认为，整个中国的房地产市场从长期来看还是很看好的，在未来的一段时间内仍会维持10多亿元的销售水平，此后会逐步转化为以石油工业和二手房交易为主的市场，未来的中国房地产市场仍然是中国影响经济增长的支柱产业。

关于厦门房价

增加供应量涨幅才更合理

对国家统计局刚刚公布的数据，上个月，全国70个大中城市里面，接近一半的城市房价都出现环比下跌，然而厦门的房价却连续24个月环比上涨，涨幅全国第二，厦门，为何如此特殊？

任志强分析，任何一个以旅游为主的城市，不是以当地收入数据为基础，会受到极大的外部旅游因素的影响。厦门就是一个很受外部影响的城市，因此分析厦门市场，一定要用宏观数据、当地数据和需求数据这三者的融合。目前来看，他认为未来厦门仍要增加一些供应量，涨幅才会更合理。（海都记者 郑薇 文/图）

圣堂

御剑决

天下霸业最新版

荣耀之光