工商银行河南省分行公积金贷款详细指南

工商银行 　　一、业务简述　　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，委托商业银行向参加住房公积金制度的职工发放的购买、建造自住住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。　　个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。　　公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的住房商业性贷款部分按个人住房贷款利率规定执行；住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。　　二、适用对象　　凡在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。　　三、开办条件　　（一）具有有效的身份证明；　　（二）购、建自住住房合法并具有规定比例的自筹资金；　　（三）连续、正常交住房公积金六个月以上；　　（四）有稳定的职业及经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；　　（五）同意按照管理中心认可的担保方式进行担保；　　（六）管理中心规定的其他条件。　　需提供资料：　　1. 借款人身份证复印件4份（二代身份证正、反两面一并复印），借款人配偶身份证复印件2份，共有人身份证复印件3份（有共有人的）；　　2. 借款人及配偶户口本（含首页、户主页、本人页）复印件2份；　　3. 借款人结（离）婚证复印件2份或单身声明原件2份（未婚）；　　4. 借款人及配偶收入证明原件各2份；　　5. 借款人公积金磁卡或账号；　　6. 《商品房买卖合同》原件3份，《郑州市商品房买卖合同信息备案表》原件1份，复印件3份；　　7. 购房首付款发票复印件3份；　　8. 销售许可证（带附图）复印件2份；　　9. 土地使用证（全部）复印件2份。

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