庐山景区岂能变成富人的后花园

据报道，江西庐山风景区内有数百栋别墅，销售违规。据悉，开发商从2010年就开始进行广泛的销售推广，均价高达42000元每平方米。记者调查发现，这些别墅陆续获得庐山管理局相关部门发放的预售许可证，公开对个人销售。开发商的返利销售行为，早已被国家明令禁止。(7月29日新华网)

民众反对在风景区建别墅的担忧在于，风景区本来就是公众资源，公家的东西就这样被有钱人占为己有，程序正义何在？社会公平何在？其实大家都明白，在风景区建别墅也好，搞房地产开发也好，背后绕不过去的都是开发商和当地政府的逐利冲动。政府为了经济效益可以置民众利益于不顾，开发商可以为了利润置职业道德于不顾，那我们又指望谁来保障我们自身的权利？

谁批准庐山景区建别墅？

在风景区禁止兴建私人商业别墅的规定早已有之，早在1985年国务院《风景名胜区管理暂行条例》中就有明确规定，“风景名胜区的土地，任何单位和个人都不得侵占。风景名胜区内的一切景物和自然环境，必须严格保护，不得破坏或随意改变。”

在《江西省庐山风景名胜管理条例》中，更有极为明确的对景区土地保护的严格限制及相关处罚处理措施。在国家和省级政府已有明确保护规定之下，当地景区管理部门无视禁令，在申请庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获批之后，竟然变成了“产权式商务酒店”并以商业别墅形式出售，实乃对国家及地方禁令的无视，也是让“禁令”事实上变成“橡皮泥”的做法。

当地景区管理部门肆意让“商务酒店”变性，无疑与巨大的利益有关，在庐山风景区这样的国家级名胜景区，可谓寸土寸金。是什么原因，让当地政府部门公然违规，一个原本违规的别墅项目又是如何堂而皇之取得当地部门批准的“预售许可证”的？

将知名景区变身“私人”景区，侵蚀公共资源，庐山上的违规别墅再次出现在公共视野当中，当地需要依法调查、追责，向公众说明。（新京报）

违规售卖产权别墅，庐山岂是“富人山”

这个被开发商冠以“大宅”之称的别墅群，属于仰天坪国际度假山庄，自2010年始，就开始了广泛的销售推广。

对仰天坪国际度假山庄，公众并不陌生。去年8月21日，庐山五老峰轨道登山缆车项目开工，曾进入到工程勘测和公路平整阶段。引发热议期间，九江当地坊间有顺口溜流传甚广：“五老峰上架缆车，白鹿洞旁打隧道，仰天坪上修别墅，十八公里倒垃圾。”此为近年庐山“被开发”的几大败笔总结。“仰天坪上修别墅”指的就是仰天坪国际度假山庄别墅项目。

关键环节是：据介绍，仰天坪国际商务酒店用地确于2007年获得了省政府的批复，但江西住建厅却表示，该地块仅限于商业用地，未批复为产权式。而到了庐山管理局，这一项目却变成了“产权式商务酒店”。据7月19日《每日经济新闻》报道，庐山管理局曾向记者回应，江西省建设厅批准的就是仰天坪国际商务酒店。庐山管理局建设处一负责人竟也撒谎佐证这一批复。

从“商务酒店”到“产权式商务酒店”，意味着项目成了房地产开发行为，违反了省政府的批复，也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。然而，理解千方百计的违规变更非常简单，因为回报的是滚滚而来的银子：作为庐山风景区第一个拥有产权并取得预售许可的房子，目前有两栋建成的“大宅”已取得了预售许可证，均价高达42000元／平方米。

还有，别墅的销售模式中，有早被国家明令禁止的“分红”返利。在此购房有着高额回报。购房后，可以年为单位签署委托经营协议。显然，这对购房者的诱惑颇大。

必须追问：其背后究竟有哪些特权魅影在作祟？是什么人在为如此“招商引资”大开绿灯？是谁在为一系列违规寻找疑似“合理性”？当地政府及监管部门的职责何以缺失，失控何以如此惊人？庐山管理局房管局为什么向开发商痛快发放预售许可证？规范设计部门是怎样承揽到这一明显违规项目的？包括购得别墅者，有没有规划监管部门人员甚至握有更重的审批权柄者的身影？

事实上，围绕庐山的乱象已多年纷呈，为攫取巨大的私利，贪婪的权贵从未停止过破坏性挖掘、建设与改造：

1992年，庐山风景名胜区管理局宣布出让21幢名人别墅50年使用权。香港一公司以区区510万美元获得使用和改造权。走上市场的名人别墅虽然最终无人问津，但出资方还真把21栋别墅里的20栋拆了；

从1994年到2003年，庐山风景名胜区莲花林场出让85块土地，用于私人建房屋；

2005年，庐山风景区内的莲花洞风景区，有党员干部违规兴建私家别墅，富人跟风抢建。“有五名具有官员背景的人在莲花洞购买了土地……”。

围绕至美庐山，一再掀起的商海狂澜，比山上的云雾更让人意乱神迷，“不识庐山真面目”竟演绎如此困境。面对乱象，公众何堪，法律法规何堪，党纪政纪何堪，公德与良知何堪！（红网）

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