城市别墅逆袭北京高端楼市_[新闻new]

城市别墅逆袭北京高端楼市

经历了持续几个月的供应短缺，北京高端楼市近两个月终于出现放量。值得关注的是，城市别墅类产品在高端项目的市场表现出异军突起的态势。位于泛金融街区域的鸿坤·林语墅项目，在7月底开盘当日所推房源即告售罄，销售达7亿元。业内人士指出，“限购令”仍持续影响高端人群置业取向，“一步到位”、“终极置业”的理念不断深入人心。城市别墅凭借其接近的城市豪宅的区位优势以及其优越的环境和高舒适性等优势，在激烈竞争的豪宅市场上优势越来越开始显现。城市别墅成终极置业首选在市场看涨预期下，不少别墅产品在近期推出新房源，如鸿坤林语墅、香江别墅二期、远洋·LAVIE、东御墅、远洋·天著等。专家分析指出，近年来高端人群开始从“郊外”回归城市，其“一步到位”的置业意向日渐增强，市场上满足改善、增值、健康、舒适等多功能、多代置业深层需求的城市别墅越来越受关注。鸿坤林语墅的项目总经理侯守超对此表示，“在有限的房源下，很多高端置业人群首选城市别墅作为第一居所已成为一种普遍现象。林语墅定位为城市别墅的第一居所，一方面取得了自然土地资源的占有，另一方面还有拥有商业、交通、教育等一切城市高端住宅配套，实现了完全对城市资源的占有。”事实上，城市别墅热销也与北京城市核心区内土地资源的稀缺性也密不可分。业内人士分析，城市核心区域土地供应的停滞，未来城市别墅价格大幅抬升已成必然结果。以鸿坤·林语墅项目为例，其位于南四环附近，坐享泛金融街及新机场区域价值优势，成为当前炙手可热的豪宅新贵并不让人意外。加上京开高速、地铁轨道等交通优势，该项目有望成为“新中央别墅区”领军豪宅。价值汇聚品质豪宅稀缺的区位优势是豪宅成功的基础，而成熟的配套及未来发展空间与潜力则是豪宅产品的价值保障。鸿坤集团营销策划中心总经理彭艳介绍，北京新机场建设指挥部于今年初发布了北京新机场建设计划，计划投资700多亿人民币。新机场有望2018年落成并投入使用。目前，众多实力房企已经开始积极布局新空港，这也将带动周边区域的现代化服务、高端制造业、文化旅游业等新兴产业的崛起，提升区域土地价值。此外，与“入门级”的豪宅或者别墅相比，林语墅更注重对“人”的关注。鸿坤林语墅项目着力打造健康人居、智慧社区等新技术也获得了购房者较好反馈。与目前北京市场上众多毛坯别墅或豪宅相比，其“全成品精装健康绿色科技别墅”开发理念在当前北京城市别墅产品上绝对前卫。彭艳表示说，“在目前政策趋紧的环境下，品质和价值是高端项目在楼市中获得成功的关键，只有把精力集中在如何更好地满足客户才有可能获得市场的认可与尊重。”晨报记者赵昀(原标题：城市别墅逆袭北京高端楼市)

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