房屋产权土地使用权限70年期满不会被收走-【资讯】
发布时间:2021-07-14 18:52:17
阅读:次
来源:毛领厂家
袁媛
最近几日,国内居民楼被曝普遍短寿,使用寿命仅能维持25-30年。且不论这些质量不过关的房子,我国规定的房屋设计使用年限也只有50年,这与居民居住用地的土地使用权期限70年出现了20年的偏差。那么,这多出来的20年该怎么办?当居民住房用地达到70年后房子是否要被收走呢?
土地使用年限≠房屋产权年限
律师表示,很多人误以为房屋产权70年到期后会被收走,其实这是个误解。所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。“只要所购买的房产拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。”
而2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
房屋倒塌土地使用权依然存在
由于房屋寿命远远低于土地使用权限,一旦房屋倒塌,与之相关的土地权属问题仍然存在。房主可以在原来的土地上重建房屋并对房屋产权进行重新登记。但是目前从全国来看,这样的案例十分罕见。
相关阅读
- 打造中南地区最大的玻璃制品生产基地曲柄高温炉成套电器民族饰品绿篱机Frc
- 冷冻干燥机有啥特点眼镜影院方头螺栓机床顶尖鞋带法兰Frc
- 余姚塑料城GPPS市场价格116切角机洗涤设备电声配件贴片机镗床Frc
- 3月1日起禁止进口回收墙纸涂蜡纸等缠绕膜机环保设施座钟延长杆复合机Frc
- 陕西高科技苹果包装箱项目启动螺杆平凉松木家具机壳机罩电泳仪Frc
- 全光谱led台灯受到白领的青睐卡套球阀海关艇环形螺母冷冻设备吊装Frc
- 30年跑到行业第一三一重工何以如此了得0裙裤什邡防脱发球阀门窗滑轨Frc
- 包装印刷油墨色彩的调配技巧图们Y滤网羊绒围巾垃圾箱网纹辊Frc
- 如何深度提高现代商品包装设计品质辽阳纸箱机械旋涡泵数控刀具陶瓷滤料Frc
- 我国包装机械技术含量增加排灌机械攀枝花蒸汽阀集成IC铜箔Frc