公积金贷款与商业贷款相比有何优势

您想知道公积金贷款和商贷有何优势吗?其实两者最为关键的优势就是利率低。如果您不信，就让我们比一比，看一看，看谁具有优势？

要知道，公积金的贷款利率是按中国人民银行规定的利率执行。根据它的规定可知，目前公积金贷款利率1—5年期年利率为4.45％，6—30年期年利率为4.9％。

既然知道了公积金贷款利率为多少？那么我们来说说商业贷款。据说，我国各商业银行住房贷款基准利率5年期以上为7.05％。住房公积金贷款与商业贷款相比有着低利率优势，5年期以上住房公积金贷款利率比商业贷款利率低2.15个百分点。由此可知，公积金贷款利率是比商贷低两个还多的百分点的，这样一来，大家都会选择公积金贷。

如果您还是不知道它的优势在哪的话？我们可以举个例子，如果说一个职工家庭购买住房，贷款金额50万元，贷款年限30年。贷款1万元期限30年，公积金贷款（基准利率）比商业贷款（基准利率）少支付利息4965.74元。贷款金额50万元，则总利差为：4965.74（每万元利息差）×50万元=248287元。因此，公积金贷款50万，贷款年限30年，所偿还利息比商业贷款（基准利率）少248287元。

如果我们有住房公积金，那么我们就要选择公积金贷款，这样一来可以实现我们的住房梦，另一方面可以减轻我们的家庭经济负担。

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