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公积金贷款与银行贷款相比有何优势

发布时间:2021-01-07 19:59:01 阅读: 来源:毛领厂家

陈豪二是营口盖州人,在营口市一家私人企业上班。做技术工作,最近陈豪二遇到了一个难题,他对自己是否用公积金贷款和银行贷款有点矛盾。其实,对于陈豪二来说,做技术的,一般工资比较高点。再加上以前的积蓄,贷款买房可以付个8成。对于省下的2成,他想贷款。但是不确定是公积金贷款,还是银行贷款。对此,陈豪二想咨询下借贷网的有关方面的专家。

其实,针对陈豪二的这个问题,借贷网房贷专家小李可以给其一个明确的答案。首先,作为一个借款人要知道,公积金贷款比银行贷款利率低,所支付的利息少。因为公积金贷款是政策性贷款,利率为1-5年3.50%,6-30年4.05%,银行贷款基准利率为1年5.56%,2-3年5.60%,4-5年5.96%,6年以上6.14%。6年以上利率差为2.09个百分点。举例说明,某人从市住房公积金中心贷款25万元,期限20年,按目前利率4.05%,他每月需还款1521.55元,20年累计还款365172元,扣除本金25万元,他实际付利息115172元。如果按银行基准利率6.14%计算,25万元,期限20年,每月需还款1811.33元,20年累计还款434719.2元,扣除本金25万元,需支付利息194719.2元。比公积金贷款多付利率79547.2元,这对于一个普通工薪阶层家庭来说也是一笔不小的数目。其次,借贷网房贷专家小李还说,公积金贷款可以用个人公积金账户余额按月还款。在营口中心贷款的借款人可以用本人及配偶公积金账户余额来按月还款,在符合公积金提取政策前提下,只需和营口中心签订公积金还贷协议即可。

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