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4月刚需力挺武汉楼市新建商品住宅成交再破万《新闻》

发布时间:2020-11-17 11:08:46 阅读: 来源:毛领厂家

据搜房网数据监控中心统计显示:2012年4月份(2012.04.01-2012.04.30)全市15个区新建商品房交易共成交12691套,成交总面积1276866.21平方米,其中住宅成交10245套,较3月减少578套,成交总面积1009241.69平方米;写字楼共成交464套,成交总面积59032.75平方米;商铺共成交1059套,成交总面积68376.06平方米;其他类型商品房共成交923套,成交总面积140215.71平方米。房贷恢复到基本利率、房价继续下调、开发商加大促销力度、刚需迫切需要释放,致使4月武汉成交依然火热,住宅实现年内第二次破万。

一、武汉新建商品房月度成交分析

据搜房网数据监控中心统计,2012年4月份(2012.04.01-2012.04.30)全市15个区新建商品房交易共成交12691套,较3月减少917套,环比下降6.74%,成交总面积1276866.21平方米,较3月减少84235.18平方米,环比下降6.19%。4月也是楼市传统旺季,在房贷利息降低、房价下调、开发商加大折扣力度等多方面因素刺激下,刚需释放量依然居高不下。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

4月武汉新建商品住宅也在年内实现了第二次过万,楼市火爆可见一斑。4月武汉新建商品住宅共成交10245套,占全部新建商品房成交量的8成,较3月减少904套,环比下降8.11%,总成交面积1009241.69平方米,较3月减少88627.81平方米,环比下降8.07%,刚需4月份在多种因素的刺激下继续出手,前面观望的刚需在经过等待后,也开始释放,再加上因拆迁增加购房者,4月武汉楼市延续了金三的火爆。

此外,写字楼4月共卖出464套,环比3月增长8.41%,总成交面积59032.75平方米;商铺4月成交1059套,环比3月下降4.68%,总成交面积68376.06平方米;其他类型商品房共成交923套,成交总面积140215.71平方米。

二、武汉新建商品房每日成交分析

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计图上看,4月份武汉新建商品房日成交均量为423套,较3月日成交减少16套,环比下降3.6%,每日成交面积在42562.207㎡上下波动,比3月日成交面积均值减少1344.29㎡,环比下降3.06%,可见本月成交户型在面积上略大于上月房源。本月成交量最高一天是4月16日,成交套数达588套。4月份武汉共有38个项目开盘,也在一定程度上拉高了4月份的成交量。

2012年4月份武汉商品住宅共成交10245套,总成交面积为100.92万平米,相较于11年4月(共成交6597套),2012年武汉4月份商品住宅成交量取得了很不错的成绩,成交套数增幅达到69%,成交面积增幅达到48.43%。4月份是传统旺季,各个楼盘纷纷推出花样繁多的优惠,并且加大折扣力度,着实吸引了众多购房者出手。

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