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房企试水“双十一”方兴地产最大单笔交易额达28亿

发布时间:2022-04-19 11:45:40 阅读: 来源:毛领厂家
房企试水“双十一”方兴地产最大单笔交易额达28亿 房企试水“双十一”方兴地产最大单笔交易额达28亿

“双十一”的购物狂欢不仅属于电商,万科、远洋以及方兴地产等传统房企也积极参战。

今年11月11日,天猫和京东两家电商的销售额分别达到571亿元和82亿元,再次刷新了历史纪录。但如果从单笔交易金额来看,房地产商可能秒杀电商。

11月13日,《每日经济新闻》记者从接近方兴地产的内部人士处获悉,11月11日,方兴地产的单日认购金额就搞笑海报
达到42.68亿元,其中上海项目单笔合同的认购金额就达到28.2亿元,很可能是今年“双十一”期间成交金额最高的一笔电商订单。

业内人士认为,楼市年底出现“翘尾”行情是事实,但这并不代表已经回暖,也不意味着开发商资金面不再紧张。开发商打鸡血“冲量”难以保住利润。

提前多渠道预热

据悉,进入11月,方兴地产开始进入“双十一光盘节计划”的密集营销期。在十余天内,方兴通过多个渠道和平台发布了营销信息,除了乐居、百度、平安好房等传统电商平台外,还与滴滴打车、特斯拉以及对外经济贸易信托等合作。

11月11日,方兴地产共发布了4400多套房源,累计优惠额度达到3.3亿元,通过折扣、众筹、赠送特斯拉以及提供金融服务等多种方式赚足了眼球。

对此,有业内人士认为,多方跨界合作,线上推广,线下成交,房企正从销售端口切入,以O2O模式打开房企拥抱互联网的局面。

通过前期的密集宣传,方兴地产上海项目成功销售出了今年“双十一”的最大单,整栋物业单笔销售额达到28.2亿元。上述项目的认购金额占到方兴地产“双十一”期间认购金额的一半以上。

据《每日经济新闻》旗下地产公众号邦地产(微信号Real-estate-circle)信息,整个“双十一”期间方兴地产的销售额一共是42.68亿元,除上海之外,其他城市的清新海报
销售额均未超过2亿元。

上海项目的好业绩,让方兴地产方面对上海市场更为看重。方兴上海公司的有关人士介绍,大宁金茂府明年的销售目标是成为上海单项目销售额前三的楼盘,方兴的业绩要达到上海前五。

多家房企参战“双十一”

据《每日经济新闻》记者了解,除了方兴地产与电商跨界合作外,万科联合阿里在天猫开辟“双十一”购房专区,招商地产与招商银行合作推出积分买房活动,而远洋地产则与京东金融展开众筹,传统房企纷纷沾“双十一”的光。

有业内人士认为,方兴地产在今年“双十一”期间取得的业绩,会进一步刺激传统房企积极携手电商。

克而瑞(中国)上海机构分析师薛建雄对《每日经济新闻》记者表示,目前方兴地产在上海高端产品销售领域已经逐渐找到了门道,从北外滩物业的销售到布局大宁地块明年推出高端住宅,方兴自上而下完成了销售方式的探索。明年“双十一”,估计尝到甜头的方兴会加大销售力度。

来自邦地产的信息显示,为了取得理想的销售业绩,方兴地产动用了滴滴打车、特斯拉以及对外经济贸易信托等渠道,还与乐居、百度、平安好房网等一起加大销售力度。仅为看房者报销的车费,方兴就投入了数十万元。同时,方兴的优惠力度也很大,累计优惠额度达到3.3亿元。

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海中原物业研究咨询部总监宋会雍认为,借助“双十一”进行营销,对于房地产行业而言,是一次很好的尝试和创新。由于今年是地产企业第一次试水“双十一”营销,价格方面虽有一定优惠,但依然有所保留。

有业内人士认为,事实上,多家房企积极触网促销的背后,是今年前10月销售疲软。但今年“双十一”的营销活动,对房地产企业、电商平台和消费者形成了共赢局面,预计今后会有更多房企会参与进来。每经实习记者林东岳发自上海

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